? ¡La vivienda de que estabas esperando en Entrenúcleos ya está disponible! ?~Si buscas una vivienda moderna, cómoda, luminosa y ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Dos Hermanas, esta es tu oportunidad.~Te presentamos este fantástico piso en Entrenúcleos, de VPO, situado en una exclusiva urbanización privada con vigilancia nocturna, donde podrás disfrutar de la tranquilidad, el confort y la calidad de vida que mereces.~Desde el primer momento te conquistará su excelente distribución y la gran luminosidad de todas sus estancias. Dispone de un amplio salón con salida directa a una agradable terraza con vistas despejadas a la piscina, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del aire libre sin salir de casa.~La cocina independiente, espaciosa y muy luminosa, cuenta además con una práctica zona de lavadero. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite. Los dormitorios secundarios son igualmente espaciosos y llenos de luz natural.~~Entre sus excelentes calidades destacan:~? Gas natural.~? Ventanas Climalit color gris.~? Placas solares.~? Dos equipos de aire acondicionado tipo split.~? Dos baños completos.~? Plaza de garaje incluida.~? Amplio trastero.~? Ascensor.~Pero lo mejor está fuera de casa. La urbanización ofrece unas magníficas zonas comunes cuidadosamente mantenidas, con piscina para adultos y piscina infantil, pistas deportivas, zonas de juego para niños y amplios espacios donde disfrutar sin necesidad de salir del recinto.~Además, su ubicación es inmejorable, rodeada de colegios, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Dos Hermanas.~? Viviendas como esta duran muy poco en el mercado.~¡No dejes escapar esta oportunidad y solicita tu visita cuanto antes!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.