Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y bien ubicada, esta propiedad en la zona de Periañez puede ser la oportunidad que estabas esperando. Con 83 m2 construidos, ofrece espacios amplios y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada estancia.~Situada en una cuarta planta, la vivienda disfruta de una excelente iluminación natural, creando ambientes cálidos y agradables durante todo el día. Su buen estado de conservación permite instalarse de inmediato, sin necesidad de realizar reformas importantes.~El inmueble dispone de habitaciones espaciosas y bien ventiladas, un salón de generosas dimensiones perfecto para el disfrute diario y una cocina renovada con un diseño actual que combina funcionalidad y estilo. El baño, actualizado con materiales modernos, cuenta con plato de ducha y acabados prácticos para el uso cotidiano.~Como complemento, la vivienda incorpora una galería cerrada que aporta un valioso espacio extra, ideal para zona de lavado, almacenaje o cualquier otro uso según las necesidades de sus futuros propietarios.~Ubicada en un entorno consolidado, con fácil acceso a supermercados, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios, esta vivienda reúne las características que buscan tanto familias como compradores que desean realizar una inversión segura.~Una oportunidad perfecta para quienes valoran la amplitud, la luminosidad y la comodidad de vivir en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?