Si buscas tu primer hogar en Córdoba o una propiedad destinada al alquiler, la lógica de esta compra se resume en tres factores: ubicación con demanda continua, metros totalmente aprovechados y gastos fijos testimoniales. ~~Ubicado en el entorno de la Judería y a dos minutos a pie del Hospital de la Cruz Roja, este piso de 43 m2 en primera planta ofrece una solución logística impecable para quien necesita vivir cerca del centro sanitario o del casco urbano sin depender del transporte. ~~Es el hogar perfecto para una persona sola o una pareja joven. ~~Distribución recogida y funcional, dormitorio independiente con armario empotrado, baño completo, cocina equipada, climatización y puerta blindada. ~~Se vende amueblado y cuenta con un trastero propio, un desahogo de almacenamiento indispensable y muy cotizado en este entorno. ~~Si la familia crece en unos años, la propiedad pasa de residencia habitual a patrimonio en alquiler. La proximidad a centros sanitarios asegura un perfil de inquilino estable (personal médico, residentes o profesionales) durante todo el año. ~~Y aquí es donde los números cuadran: la cuota de comunidad es de solo 27 ? al mes y el IBI de 140 ? al año. ~~Gastos fijos tan bajos que protegen el margen neto de rentabilidad mes a mes. ~~Se trata de una 1ª planta en un edificio tranquilo de solo dos alturas sin ascensor. ~~Si buscas un inmueble con costes fijos reducidos y una ubicación que garantiza su valor con el paso de los años, ponte en contacto para agendar tu visita. ~~Referencia: 03-JA044. ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.