Magnífica vivienda de 150 m2 situada en una cómoda zona de Algeciras, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance.~~La propiedad dispone de amplios espacios llenos de luz natural, con cuatro dormitorios (uno de ellos acondicionado actualmente como sala de estar), dos baños completos, un luminoso salón con acceso a terraza y una espectacular cocina-comedor con barra y lavadero independiente.~~Aunque admite algunas actualizaciones, destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y el enorme potencial que ofrece para convertirse en un hogar exclusivo y personalizado.~~Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido que aporta comodidad y practicidad al día a día.~~Una vivienda con carácter, amplitud y grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~