Se ofrece en venta un amplio y luminoso piso situado en una ubicación privilegiada del centro de Granada. ~Este inmueble cuenta con cuatro cómodos dormitorios, ideales para familias o grupos que buscan espacio y confort. ~El salón comedor se destaca por su acceso a una encantadora terraza privada, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Además, la vivienda dispone de dos baños completos bien equipados y una cocina funcional con lavadero anexo.~ El edificio está dotado de ascensor, lo que facilita el acceso desde la segunda planta donde se encuentra este hogar acogedor; no obstante es importante mencionar las características especiales como el aire acondicionado instalado en el salón comedor para garantizar comodidad durante los meses más cálidos del año. ~La propiedad resalta tanto por sus amplios espacios interiores como por su inmejorable localización cerca de todos los servicios esenciales: tiendas, restaurantes y transporte público accesibles a pie sin dificultad alguna.~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado.~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.