Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Sentmenat: Sausset les Pins, un entorno tranquilo, familiar y perfectamente comunicado. Este acogedor piso dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos, ascensor, plaza de aparcamiento y trastero, ofreciendo todo el espacio y comodidad que necesitas para tu día a día. La vivienda destaca por su excelente conservación y por sus acabados de calidad, con suelos de parqué, carpintería exterior de aluminio y calefacción de gas natural. Su orientación oeste garantiza una agradable luz natural durante la tarde y permite disfrutar de magníficas puestas de sol desde su terraza con vistas a la zona ajardinada y la piscina comunitaria. La ubicación es inmejorable: junto al Caprabo, de la futura nueva escuela pública actualmente en construcción y de la parada de autobús, facilitando la movilidad y los servicios cotidianos sin necesidad de utilizar el vehículo. Una oportunidad ideal para familias o para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.~*Algunas de las imágenes están generadas mediante INTELIGENCIA ARTIFICIAL a partir de fotografías reales para facilitar la visualización del potencial de los espacios.~Localización del Inmueble: En el Centro de Sentmenat. Estado del Inmueble: Muy Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 82,35m2 Según Cedula. Superficie Construida: 105m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº FRHFMC1PR / D: 89 y D: 18, válida hasta 11/6/36. Cedula de Habitabilidad: CHB03865526001, válida hasta 23/6/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).