Maravilloso piso reformado junto a Puerto Marina, Benalmádena~~Presentamos este fantástico piso de 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en una de las zonas más demandadas de Benalmádena, a pocos pasos de Puerto Marina y de la playa.~~La vivienda ha sido recientemente reformada y se entrega sin muebles, ofreciendo al comprador la posibilidad de decorarla completamente a su gusto. Destaca por su luminosidad, sus espacios bien aprovechados y su agradable terraza con vistas abiertas al mar, a la ciudad y al entorno de Puerto Marina.~~La propiedad cuenta con un salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina integrada pendiente de equipar, dos dormitorios exteriores y un baño. Sus acabados actuales, suelos efecto madera, carpintería blanca, aire acondicionado y ventanas modernas aportan un estilo actual, cómodo y funcional.~~El recinto dispone de zona de aparcamiento comunitario; no obstante, las plazas no son suficientes para todos los vecinos, por lo que su uso se gestiona mediante un sorteo anual entre los propietarios.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación: rodeado de todos los servicios, restaurantes, supermercados, transporte público, zonas de ocio y a escasos minutos caminando del paseo marítimo y del puerto deportivo. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión con gran potencial en la Costa del Sol.~~Características principales:~~- 2 dormitorios (antes 3)~- 1 baño (posibilidad de un aseo)~- Reformado (faltan muebles de cocina y armarios)~- Sin muebles~- Terraza con vistas al mar~- Muy luminoso~- Aire acondicionado~- Recinto con aparcamiento comunitario gestionado por sorteo anual~- Junto a Puerto Marina~- A pocos metros de la playa~- Zona con todos los servicios alrededor~~Una oportunidad perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.