Vive el centro de Gandía con todo a un paso. Amplio piso de 125 m2 en finca bien situada, muy luminoso y con terraza para disfrutar del exterior en plena zona peatonal, a escasos metros del Ayuntamiento.~~Distribución y puntos fuertes~~Superficie: 125 m2 aprox.~~Gran salón-comedor con salida a terraza.~~Cocina independiente (opción de concepto abierto).~~Dormitorios amplios (espacio para 3?4 habitaciones según distribución).~~1?2 baños (posibilidad de segundo baño/en suite en reforma).~~Luz natural todo el día gracias a su ubicación y altura.~~Ascensor ~~Potencial de la vivienda (reforma y valor)~~Reforma a medida: posibilidad de crear salón-cocina con isla, suite principal con vestidor, y espacio de teletrabajo.~~Eficiencia y confort: mejora de aislamiento acústico (clave en el centro), carpinterías, climatización eficiente y iluminación LED para reducir consumos.~~Plusvalía: vivienda de gran tamaño en ubicación prime ? una reforma bien ejecutada revaloriza y agiliza alquiler/venta futura.~~Uso flexible: ideal para familia, profesionales que trabajen en el centro o inversión (alta demanda de alquiler por servicios y transporte).~~Beneficios de la ubicación (Centro de Gandía)~~Todo a pie: Ayuntamiento, calle peatonal comercial, bancos, supermercados, Mercado Municipal, farmacias y restauración.~~Cultura y vida urbana: a un paso de Teatro Serrano, plazas con encanto y agenda cultural todo el año.~~Conectividad top: Cercanías C-1 a Valencia, autobuses urbanos y lanzaderas a la playa de Gandía; salida rápida a N-332 y AP-7.~~Ambiente peatonal y seguro: ideal para familias y un estilo de vida práctico sin depender del coche.