Vive cada día con la Ría de Punta Umbría como protagonista~~Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar una nueva forma de vivir. Este magnífico piso reúne amplitud, comodidad, una ubicación privilegiada y unas vistas que cambian con cada amanecer y cada atardecer.~~Con 120,70 m2 útiles, esta vivienda ofrece el espacio que muchas familias buscan y pocas encuentran. Su distribución es práctica y muy cómoda para el día a día, permitiendo disfrutar de cada estancia con total confort.~~El amplio salón-comedor es, sin duda, uno de sus grandes protagonistas. Muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza con vistas a la Ría de Punta Umbría y al embarcadero, un rincón perfecto para desayunar al aire libre, relajarse leyendo un libro o compartir inolvidables veladas con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias, para quienes teletrabajan o simplemente desean espacio. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una acogedora terraza interior, aportando un extra de privacidad y comodidad.~~La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y despensa, dos espacios muy prácticos que facilitan el día a día.~~Además, cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados en dos dormitorios, suelos de gres, ascensor y un edificio adaptado para personas con movilidad reducida. También existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje muy próxima a la vivienda.~~Pero si hay algo que convierte este piso en una oportunidad especial es su enorme potencial. Su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y la luminosidad permiten actualizar la vivienda con muy pocas intervenciones y conseguir un hogar moderno, elegante y totalmente adaptado a los gustos actuales.~~Al final del anuncio podrás descubrir varias imágenes creadas mediante Home Staging virtual, una recreación realizada para ayudarte a visualizar todo el potencial que ofrece esta vivienda y cómo podría convertirse en el hogar con el que siempre has soñado.~~Si buscas una vivienda amplia, cómoda, con unas vistas privilegiadas y la oportunidad de personalizarla para hacerla completamente tuya, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Las viviendas con esta ubicación, estas dimensiones y estas vistas no aparecen todos los días. Llámanos, ven a conocerla en persona y deja que sea la propia vivienda la que termine de conquistarte. Estaremos encantados de acompañarte en la visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).~