Oportunidad de inversión o reforma a tu gusto en Santa Eulàlia!~~Te presentamos este piso de 60 m2 con un potencial enorme, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y demanda de L?Hospitalet de Llobregat. Una oportunidad perfecta para diseñar el hogar que siempre has querido o para obtener una alta rentabilidad de alquiler.~~? Distribución actual con alta optimización de espacio:~~3 Habitaciones: 2 de ellas dobles (ideales para dormitorio principal y despacho/invitados) y 1 individual.~~Cocina independiente: Con salida directa a una práctica galería/lavadero.~~1 Baño completo.~~? Características de la finca:~Finca en perfecto estado con Certificado de Aptitud (ITE) ya concedido.~~Comodidad total: Dispone de 2 ascensores.~~Sin barreras: Acceso 100% adaptado para personas con movilidad reducida.~~? Ubicación estratégica e inmejorable:~Vivirás en un barrio consolidado, dinámico y con todo a un paso:~~A pie de calle: Colegios, centros médicos y zonas verdes.~~Ocio y compras: A minutos del Centro Comercial Gran Vía 2, la Fira Gran Via y la Ciudad de la Justicia.~~Conectividad excelente: Conexión rápida en coche (C-31 y Rambla Badal) y una red imbatible de transporte público (Metro, Bus y FGC).~~? Nota visual: El anuncio incluye fotografías del estado actual de la vivienda y renders fotorrealistas que muestran un ejemplo de cómo quedaría tras una reforma integral. Déjate inspirar por las posibilidades!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 275.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~No dudes en contactarme para más información o concertar una visita!