Exclusivo piso luminoso con 2 terrazas en Fort Pienc, Eixample~~Presentamos esta magnífica vivienda esquinera y totalmente exterior situada en la calle Ausiàs Marc, en el corazón de Fort Pienc, una de las zonas más demandadas del distrito del Eixample.~~Ubicado en una séptima planta real con ascensor, este elegante piso de 95 m2 ha sido reformado recientemente con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo una combinación perfecta de diseño contemporáneo, confort y luminosidad.~~La vivienda destaca por su excepcional entrada de luz natural gracias a su condición de piso esquinero, su doble orientación y su orientación principal suroeste. Su inteligente distribución en abanico permite que todas las estancias sean exteriores, creando una agradable sensación de amplitud y bienestar.~~La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta de estilo americano, completamente equipada con electrodomésticos integrados y panelados que se integran armoniosamente en el diseño del espacio. Desde el salón se accede a una fantástica terraza de aproximadamente 10 m2 orientada al sur, con vistas abiertas y excelente exposición solar durante gran parte del día. La vivienda dispone además de una segunda terraza-balcón de unos 5 m2, ideal como espacio adicional al aire libre.~~La zona de noche está compuesta por dos amplios dormitorios dobles exteriores. El dormitorio principal disfruta de abundante luz natural gracias a su ubicación en esquina, mientras que el segundo dormitorio cuenta con salida directa a la terraza secundaria. Ambos ofrecen un buen espacio de almacenamiento. La propiedad dispone asimismo de dos baños completos con ducha.~~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos. La finca está perfectamente conservada y dispone de ascensor y plaza de aparcamiento en el mismo edificio.~~Su ubicación es inmejorable: a tan solo una calle del Passeig de Sant Joan, a pocos minutos caminando de Arc de Triomf, Plaça Tetuan, Passeig de Gràcia y Plaça Catalunya, rodeada de comercios, restaurantes, supermercados, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Sobre Fort Pienc~~Fort Pienc es uno de los barrios más valorados del Eixample por su excelente equilibrio entre vida residencial, servicios y espacios verdes. Destaca por su proximidad al Passeig de Sant Joan, el Parc de l'Estació del Nord y el Arc de Triomf, así como por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Su ubicación céntrica y sus excelentes comunicaciones lo convierten en una de las mejores zonas para vivir en Barcelona.~~Transporte público cercano~~Metro L1 (roja): Arc de Triomf y Plaça Tetuan~Metro L2 (lila): Monumental~Cercanías RENFE: Arc de Triomf~~Certificado energético: E - 127,0 | E - 21,5~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.