¿Buscas una vivienda bien ubicada, luminosa y lista para entrar a vivir? Esta es tu oportunidad.~~Ubicado en una fantástica zona, a un paso del centro y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, este amplio y luminoso piso es una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta en un edificio sin ascensor. Ideal tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro, con comercios, colegios, cafeterías y zonas de ocio a pocos minutos.~~La vivienda destaca por su práctica distribución, compuesta por:~ ? Amplio salón, con balcón a la calle principal.~ ? Cocina Independiente y totalmente equipada.~ ? 3 dormitorios, todos con armarios empotrados y ventanas.~ ? Baño completo con bañera.~~Una vivienda con muchas posibilidades, espaciosa, acogedora y lista para convertirse en tu próximo hogar.~~Venga a verla sin compromiso, le encantará!!~~* Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~~* Con la mejores condiciones financieras. En LoveHouses, podemos ofrecerte los servicios de la gestoría donde un asesor financiero cualificado te gestionará entre varias entidades bancarias las que mejor se adapte a tus necesidades.~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 198.000 ? = 13.860 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). ~~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?etc)~~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~* Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.~~* Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~* La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.~~* A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~* La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~