¡Atención inversores! Se presenta una amplia vivienda de 130 m2 construidos y 112 m2 útiles, con contrato de ALQUILER HASTA HASTA OCTUBRE 2027, ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Alicante. Su distribución ofrece cuatro dormitorios, ideales para maximizar rentabilidad, además de dos baños completos, perfectos para garantizar comodidad.~~Descubre una oportunidad ideal para inversores y compradores que buscan una vivienda amplia, bien distribuida y ubicada en una de las zonas más demandadas de Alicante. Esta propiedad combina espacio, funcionalidad y rentabilidad, situada en el corazón de San Blas y con todas las comodidades de una vivienda amplia y exterior con un contrato de alquiler vigente, con pagos al corriente y buen perfil de inquilino.~~Lo mas destacado:~~130 m2 construidos y 112 m2 útiles~4 dormitorios (2 dobles + 2 simples)~2 baños completos~Tercera planta con ascensor~Vivienda exterior luminosa~Salón independiente~Cocina independiente y equipada~Balcón y terraza~Edificio bien conservado~Ubicación estratégica en San Blas, zona demandada y cerca de servicios~~Una opción sólida tanto para inversión como para quienes buscan una vivienda funcional en una ubicación privilegiada, ~~Una propiedad amplia, funcional y con una ubicación estratégica en San Blas, ideal para quienes buscan invertir con seguridad en una zona de alta demanda.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid