Descubre este espacioso piso de 127 m2 ubicado en el barrio de El Guinardó (08025), una zona tranquila y bien comunicada de Barcelona. Ideal para quienes buscan un hogar a su medida, esta propiedad ofrece un gran potencial gracias a su amplia distribución y su luminosidad.? Características clave:~4 dormitorios, 2 baños, cocina grande y salón independiente.~Posibilidad de ampliar el salón anexando un dormitorio, creando un espacio aún más amplio y versátil.~Balcón exterior con vistas panorámicas despejadas.~Piso muy exterior, soleado y tranquilo.~Finca en excelente estado: cuenta con dos ascensores, entrada señorial y áreas comunes cuidadas.~Certificado de aptitud en regla.? Excelente conectividad:~Cercano a paradas de autobús y metro (L4 ? Guinardó | Hospital de Sant Pau o Alfons X).~Fácil acceso a la Ronda del Dalt y a principales vías.~? Perfecto para familias o profesionales que deseen un hogar único en una zona residencial y bien conectada. ¡Reforma este espacio y conviértelo en tu hogar ideal!~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l?Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN~Características básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: 90.15 M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 127 M2 Según catastro~Certificado de eficiencia energética con número de registro: S5JPFF357 Calificación energética: E/D Consumo: 120 kWh/m año Emisiones: 23 kg CO?/m año.~AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN