PRECIO DE VENTA (145.000? + GASTOS)~Fantástico Piso Reformado en Fuente Amarga ?~Si buscas un rincón acogedor donde empezar una nueva etapa con los tuyos y tenerlo todo a mano, este piso es perfecto para ti. Se encuentra en la demandada zona de La Pedrera, en Chiclana de la Frontera. Ubicado a tan solo cinco minutos del centro, cuenta a su alrededor con todo tipo de servicios como supermercados, colegios y parques, además de disponer de una bolsa de aparcamiento público a escasos metros para dejar el coche sin complicaciones.~~Situado en una tercera planta sin ascensor, lo primero que notaréis al entrar es lo bien cuidado que está, gracias a una reforma con mucho gusto que lo ha dejado listo para mudaros mañana mismo sin preocuparos por obras. En la entrada, un pasillo recibidor con puertas blancas da paso a un salón-comedor equipado con split de aire acondicionado frío/calor. La cocina independiente está totalmente reformada con un diseño funcional en tonos blancos y totalmente equipada. Para el descanso de toda la familia, la vivienda cuenta con tres dormitorios muy acogedores, ideales para organizar el dormitorio de matrimonio y las habitaciones de los niños, o incluso dejar una de ellas como cuarto de juegos o vuestro propio despacho. Por último, el baño reformado con un estilo muy actual y cómodo, y cuenta con una ventana al exterior que viene genial para una buena ventilación natural.~~? Si deseas obtener más información sobre esta propiedad o quieres concertar una visita para conocerla en persona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros hoy mismo. ¡Estaremos encantados de atenderte!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.150,00 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~