¡Descubre tu nuevo hogar! ? ~Este impresionante piso en la zona de Carrefour Sierra en Córdoba, está listo para que entres a vivir. Con una superficie construida de 138 m2 y un diseño todo exterior ?, cuenta con ~- 4 amplios dormitorios ?~- 2 baños completos, ?, uno de ellos en suite en dormitorio principal. ~Disfruta de las maravillosas vistas desde sus dos terrazas, ¡una ubicada directamente en el dormitorio principal! ? ~Las calidades son excepcionales: suelo de mármol brillante, ventanas climalit con doble acristalamiento y aire acondicionado centralizado frío/calor ???. ~La cocina viene completamente amueblada y equipada ???; con termo eléctrico en la terraza lavadero. Relájate bajo el sol junto a la piscina comunitaria ?????? o aprovecha los espacios comunes como gimnasio ?????y parque infantil ?? . Situado estratégicamente cerca de colegios ? , centros comerciales ?? , hospitales ? e incluso paradas del autobús ? para facilitarte la vida diaria ~No olvides el garaje y el trastero incluido!!~¿Te imaginas viviendo aquí? ¡No pierdas esta oportunidad única por solo ?299000!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~