Grup APIALIA Terrassa presenta aquest magnífic habitatge situat a una de les zones més demandades de Sentmenat: Sausset les Pins, un entorn tranquil, familiar i perfectament comunicat. ~~Aquest acollidor pis disposa de 3 habitacions, 2 banys complets, ascensor, plaça d'aparcament i traster, oferint tot l'espai i la comoditat que necessites per al teu dia a dia. L'habitatge destaca per la seva excel·lent conservació i pels seus acabats de qualitat, amb terres de parquet, tancaments d'alumini i calefacció de gas natural. ~~La seva orientació oest garanteix una agradable llum natural durant la tarda i permet gaudir de magnífiques postes de sol des de la seva terrassa amb vistes a la zona enjardinada i a la piscina comunitària. ~~La ubicació és immillorable: al costat del Caprabo, de la futura nova escola pública actualment en construcció i de la parada d'autobús, facilitant la mobilitat i els serveis quotidians sense necessitat d'utilitzar el vehicle. Una oportunitat ideal per a famílies o per a qui busca qualitat de vida en un entorn privilegiat. Vine a visitar-lo i enamora't de la teva futura llar.~~Els honoraris d?intermediació immobiliària són assumits íntegrament per la part~venedora, per la qual cosa la part compradora no haurà d?abonar cap cost per aquest concepte.~~Estat de l?Immoble: A punt per entrar-hi a viure.~Condició de Gran Tenidor: No.~Superfície Útil: 65,23 m2 . Superfície Construïda: 88 m2.~Certificació Energètica: E: 89 i E: 18.~Cèdula d?Habitabilitat: En tràmit~Núm. Registre AICAT: 10032~Núm. API: A13527~~De conformitat amb el que disposa l?article 20.1 del TRLDCU: Impostos a càrrec del~comprador: En el cas de l?IVA. - al tipus vigent (Llei 37/1992, de 28 de desembre, de l?Impost~sobre el Valor Afegit) En el cas de l?ITP. - sobre el major dels valors entre el preu de~venda o el de referència cadastral, oscil·lant en funció de les condicions del comprador (Reial~Decret Legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, pel qual s?aprova el Text refós de la~Llei de l?Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats)~NOTARIA I REGISTRE: Són despeses subjectes a aranzel, si bé el seu cost estimat pot oscil·lar~per a la notaria i el registre (Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s?~aprova l?Aranzel dels Notaris i Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual~s?aprova l?Aranzel dels Registradors de la Propietat, respectivament).