Ubicado en una tranquila zona residencial de Colònia de Sant Jordi, a tan solo 10 minutos a pie de la emblemática Platja Cala Galiota, presentamos este acogedor adosado dúplex con un gran potencial de actualización y personalización.~~La vivienda, de origen y en buen estado de conservación, ofrece una excelente oportunidad para adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Cuenta con 110 m2 construidos, distribuidos en tres amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, una luminosa zona de salón-comedor con chimenea, y espacios versátiles con múltiples posibilidades de redistribución.~~Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y sensación de amplitud a todas las estancias.~~En el exterior encontramos una agradable zona privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno tranquilo, alejado del bullicio turístico pero con la ventaja de tener todos los servicios y las mejores playas de la zona muy cerca.~~La propiedad se completa con un amplio garaje, que aporta comodidad y un valioso espacio de almacenamiento adicional.~~Una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión en una de las localidades más demandadas del sur de Mallorca.~~El precio de venta del inmueble es de 535.000 ?, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.