Esta vivienda pareada goza de una posición privilegiada en las afueras de Arroyo de la Miel, junto al barrio de Montealto. Restaurantes, bares, hospitales y supermercados se encuentran a poca distancia a pie, mientras que las excelentes conexiones de transporte público ? con líneas de autobús muy cercanas y una estación de tren a aproximadamente 20 minutos andando ? hacen que desplazarse y descubrir la Costa del Sol sea de lo más sencillo.~La vivienda causa una magnífica primera impresión gracias a una amplia terraza de 40 m2 orientada al sur en la entrada, perfecta para disfrutar del sol andaluz. Al entrar, encontramos un luminoso y espacioso salón con chimenea, abierto a una cocina americana que se convierte en el corazón social del hogar. Desde el salón, una escalera conduce a un dormitorio en planta superior con unas envidiables vistas al mar y a la montaña.~De vuelta en la planta baja, un bien distribuido pasillo da acceso al resto de las estancias. A la izquierda, un cuarto de baño completo da servicio a las zonas principales, mientras que a la derecha un versátil comedor ? con espacio suficiente para utilizarse como dormitorio doble ? aporta una gran flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Más adelante por el pasillo, un segundo cuarto de ducha y un trastero independiente ofrecen una practicidad inmejorable, hasta llegar a un dormitorio doble con armarios empotrados.~Continuando por el pasillo, un segundo y amplio dormitorio doble con armarios empotrados ofrece unas generosas proporciones. Un lavadero conecta con un pasillo trasero que da acceso al espacio exterior más destacado de la vivienda: una terraza trasera de 40 m2 con pérgola y jacuzzi integrado, el escenario perfecto para el relax y el entretenimiento al aire libre. Este pasillo trasero también comunica en su otro extremo con un patio comunitario con acceso directo a la calle, ofreciendo una conexión cómoda y agradable con el entorno.~A nivel de calle, bajo la vivienda, un garaje privado con trastero adjunto de grandes dimensiones proporciona un amplio espacio de aparcamiento y almacenaje seguro. Los residentes disfrutan además del acceso a la piscina comunitaria y a los jardines, el complemento ideal para el estilo de vida que ofrece la soleada Costa del Sol.~Escritura : Construido 118m2, superficie de parcela 200m2, Año Construción 1984- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 400 ? por año - Basura 290 ? por año - Comunidad 80 ? al mes ~CEE: Consumo de Energia & Emisiones Pendiente~En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, aunque sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), antes o durante la visita al inmueble.~Entre los gastos de compraventa se encuentran los de notaría, que se calcularán según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los de Registro de la Propiedad, facturados conforme al arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a unos 400 euros (IVA incluido), variando según la complejidad de cada caso. Asimismo, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o del inmueble), devengándose sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.