Se ofrece en venta una magnífica parcela urbanizable de 1.200 m2 situada en la exclusiva zona de Pelayo, uno de los entornos residenciales más tranquilos y valorados de Algeciras.~Gracias a su amplitud, esta parcela ofrece múltiples posibilidades para construir la vivienda unifamiliar que siempre has deseado, disfrutando de un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad y de todos los servicios.~Ubicada en una zona rodeada de naturaleza, la parcela combina privacidad, tranquilidad y excelentes comunicaciones, convirtiéndose en una opción ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual como para inversores que desean desarrollar un proyecto con gran potencial.~Si sueñas con construir una vivienda a tu medida, con jardín, piscina y amplios espacios exteriores, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~Características principales:~? Parcela urbanizable de 1.200 m2.~? Ubicación privilegiada en Pelayo.~? Entorno natural y residencial.~? Excelente acceso y comunicaciones.~? Ideal para vivienda unifamiliar o inversión.~Solicite más información y descubra todas las posibilidades que ofrece esta magnífica parcela.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?