Una oportunidad única para inversores, promotores o quienes buscan una finca exclusiva en la ciudad.~~Situada en Casa Ayala, a tan solo 5 minutos de la Playa de Las Canteras, dispone de 2.344 m2 de suelo urbano, 85 metros lineales de fachada, ordenanza M3, una edificabilidad total de 3.775 m2 construidos y una altura máxima de tres plantas.~~La escasez de grandes parcelas urbanas convierte esta propiedad en un activo excepcional. ~La finca destaca por sus impresionantes vistas, la privacidad que ofrece, su excelente orientación, una magnífica accesibilidad y una ubicación privilegiada, características que aportan un enorme valor a cualquier proyecto.~~En la parcela se conserva una antigua casa canaria de aproximadamente 200 m2, llena de carácter y encanto, además de un garaje y otras edificaciones auxiliares. Una construcción con alma que puede rehabilitarse para convertirse en una residencia única o en el eje principal de un exclusivo proyecto turístico.~~Las posibilidades son prácticamente ilimitadas. Desde crear una espectacular vivienda unifamiliar, con amplios jardines, piscina, zonas de ocio, cuadras para caballos y todo el espacio exterior que puedas imaginar, hasta desarrollar un innovador proyecto de eco-turismo o una promoción residencial de viviendas unifamiliares, adosadas o un edificio residencial.~~Además, existe un preproyecto para la construcción de 22 viviendas tipo dúplex, lo que pone de manifiesto el extraordinario potencial urbanístico de la parcela.~~Una inversión difícil de encontrar en el mercado actual, donde el suelo urbano de estas dimensiones, ubicación y posibilidades es cada vez más escaso. Una propiedad irrepetible para desarrollar un proyecto de gran valor y con una proyección excepcional.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.