¿Te gustaría construir tu hogar a medida en un entorno tranquilo, con naturaleza y privacidad? Esta parcela urbana de 844?m2 ubicada en la calle Gabarró (urbanización Can Surià ? Olivella) es perfecta para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en plena armonía con el entorno. Una oportunidad para quienes desean vivir rodeados de bosque mediterráneo, sin renunciar a estar bien conectados con la costa y Barcelona.~~? DETALLES PRINCIPALES DE LA PARCELA~~Superficie: 844?m2~~Clasificación: Suelo urbano consolidado~~Tipología edificable: Vivienda unifamiliar aislada~~Terreno con pendiente moderada, ideal para proyecto en desnivel o vivienda tipo mirador~~Entorno natural con vistas abiertas y máxima tranquilidad~~?? NORMATIVA URBANÍSTICA APLICABLE (según POUM de Olivella, clave R6d ? ordenación aislada)~~Parcela mínima: 500?m2~~Edificabilidad máxima: 0,50?m2 techo/m2 suelo ? hasta 300?m2 construibles~~Ocupación máxima: 30?% ? hasta 180?m2 por planta~~Altura máxima: 7,50?m (PB + 1 + bajo cubierta)~~Fachada mínima: 15?m~~Usos permitidos: vivienda unifamiliar aislada y construcciones auxiliares~~Retranqueos: mínimo 3?m a linderos, 5?m a vial público~~Condiciones de urbanización: zona consolidada, con servicios de agua, electricidad y telecomunicaciones~? ¿Buscas construir la casa de tus sueños? Podemos ofrecerte la ejecución completa de una vivienda prefabricada de hormigón, con diseño moderno y altas prestaciones energéticas. Contamos con un extenso catálogo de modelos personalizables que se adaptan perfectamente a esta parcela. Consúltanos sin compromiso y descubre todas las opciones que tenemos para ti.~~? COMUNICACIONES Y ENTORNO~~A solo 15 minutos de Sant Pere de Ribes o Vilafranca del Penedès~~Acceso rápido a la C-15 y AP-7~~A 20 minutos de Sitges y las playas de Vilanova~~Entorno natural, residencial y muy tranquilo, ideal para primera o segunda residencia~~? RENDERS Y VISUALIZACIONES 3D~Las imágenes incluidas en esta publicación tienen carácter ilustrativo y no representan el estado actual del terreno. Su objetivo es mostrar posibilidades arquitectónicas conforme a normativa urbanística vigente, para facilitar la visualización del potencial edificable. (Simulación 3D sin carácter contractual.)~~? El precio indicado no incluye impuestos aplicables (IVA, AJD o ITP), ni gastos derivados de notaría, registro o costes técnicos asociados al proyecto de construcción.~? Al solicitar información sobre esta propiedad, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022, de 28 de junio, de medidas para la digitalización.~~? INSPÍRATE Y PROYECTA TU NUEVO COMIENZO~Este terreno no es solo una inversión urbanística: es el punto de partida de un nuevo estilo de vida. Diseña tu hogar desde cero, rodeado de naturaleza, luz y silencio, en un entorno con gran calidad paisajística y total libertad creativa. Aquí, el futuro tiene forma de casa.~~