Hay propiedades que destacan por lo que son hoy y otras por todo lo que permiten imaginar. Este terreno urbano situado en la urbanización Les Amèriques, en Canyelles, reúne espacio, accesibilidad y una interesante versatilidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida.~~Según Catastro, la parcela cuenta con 827 m2 y se distribuye en dos niveles, conectados mediante una rampa que permite acceder cómodamente tanto a pie como con vehículo a la parte superior del terreno.~~Dispone de suministro de agua y fosa séptica para la evacuación de aguas residuales. Actualmente alberga una pequeña construcción auxiliar compuesta por dos estancias y un baño, además de una agradable zona exterior con barbacoa, ideal para disfrutar del entorno y del aire libre.~~La configuración de la parcela ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. Por sus dimensiones, podría resultar especialmente interesante para quienes desean construir una vivienda amplia con espacios exteriores o estudiar otras opciones de desarrollo. Según la normativa urbanística aplicable, podría existir la posibilidad de construir dos viviendas, si bien cualquier actuación deberá ser comprobada y validada por el comprador mediante consulta al planeamiento urbanístico vigente y a los técnicos competentes.~~Ubicada en un entorno residencial rodeado de naturaleza, pero con buenas conexiones hacia Canyelles, Sant Pere de Ribes, Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès, esta parcela ofrece una oportunidad para quienes valoran el espacio y la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los servicios.~~La información contenida en este anuncio, incluyendo superficies, linderos, edificaciones existentes, servicios disponibles y posibles aprovechamientos urbanísticos, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Corresponde al comprador realizar las comprobaciones urbanísticas, registrales y catastrales que considere oportunas antes de formalizar la compraventa. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (IVA, ITP, AJD, notaría, registro y otros gastos aplicables según la naturaleza de la operación), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.