Oportunidad de adquirir una parcela de aproximadamente 800 m2, situada en un carril entre Estella del Marqués y Cuartillo, en una zona tranquila, consolidada y habitada desde hace décadas, muy cercana a Jerez de la Frontera. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y desconexión sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~La finca dispone de una construcción existente para reformar de aproximadamente 37 m2, además de un porche cubierto de unos 23 m2, ofreciendo una excelente base para adaptarla según necesidades.~~Características principales:~~ - Placas solares~- Agua de pozo~- Parcela vallada en todo su perímetro~- Árboles varios~ - Vecinos residentes todo el año~ - Recogida de basura~~Comunidad: 10 ?/mes~~La propiedad no es hipotecable.~~Una excelente oportunidad para disfrutar del campo en una ubicación estratégica, con buen acceso y a escasos minutos de Jerez de la Frontera.~~De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~