Se vende parcela rústica de 19.690 m2 situada en Cervera del Maestre, correspondiente al polígono 36, parcela 172.~La finca cuenta con una superficie superior a 10.000 m2, lo que permite estudiar la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, conforme a la normativa urbanística aplicable y siempre sujeta a la obtención de las licencias, informes y autorizaciones correspondientes.~Según la información urbanística disponible, la parcela dispone de una edificabilidad del 3% y una ocupación máxima del 2%, lo que permitiría desarrollar un proyecto de vivienda con aproximadamente:~590 m2 de edificabilidad máxima~393 m2 de ocupación máxima en planta~~Una finca ideal para quien busca construir una vivienda en un entorno natural, con amplitud, privacidad y espacio suficiente para disfrutar de una casa independiente rodeada de terreno.~Por su superficie y características, es una excelente oportunidad tanto para particulares que quieran desarrollar su vivienda en suelo rústico como para inversores que busquen una parcela con potencial en el interior de Castellón.~Nota: cualquier construcción deberá contar previamente con licencia municipal y con los informes técnicos y sectoriales que correspondan.~~Este anuncio es meramente informativo y puede contener errores o discrepancias en cuanto a la descripción.~El precio NO incluye los honorarios de inmobiliaria.