? Parcela Exclusiva en Playa de los Alemanes ? La Manga del Mar Menor~Oportunidad única de adquirir una parcela de 2.505 m2 en una de las zonas más codiciadas de la costa murciana: Playa de los Alemanes, en La Manga del Mar Menor.~Actualmente, el terreno tiene uso terciario (restaurantes y bares), pero el nuevo Plan Parcial en trámite de aprobación permitirá la construcción de una vivienda unifamiliar.~? Características principales:~Superficie total: 2.505 m2.~Aproximadamente 1.700 m2 están fuera de los lindes de costas, con coeficiente de edificabilidad del 0,48 %.~Posibilidad de segregar en dos parcelas independientes.~Acceso directo a la playa.~Entorno residencial tranquilo, con viviendas exclusivas alrededor.~Orientación excelente y vistas abiertas.~? Accesos y servicios:~A pocos minutos de zonas comerciales y servicios.~Buena conexión con Cartagena, San Javier y el Aeropuerto de Murcia.~? Un enclave único~La Playa de los Alemanes es conocida por su ambiente exclusivo, aguas cristalinas y tranquilidad. Esta parcela ofrece privacidad, amplitud y un gran potencial de desarrollo en un entorno natural privilegiado.