PROYECTO RÚSTICO CON PARCELA DE 7.175 m2 ? DOLORES (ALICANTE)~~Auténtica construcción rural de 1930 situada en un entorno agrícola tradicional entre Dolores y San Fulgencio, en pleno corazón de la Vega Baja.~~La propiedad cuenta con:~~116 m2 construidos de vivienda~~Parcela rústica de 7.175 m2~~Clasificación: Suelo rústico agrario~~Construcción original con gran valor estructural y techos altos~~Acceso directo por carretera asfaltada~~La vivienda requiere reforma integral, ofreciendo un lienzo perfecto para:~~? Residencia principal con carácter~? Casa de campo de fin de semana~? Proyecto de alquiler rural o vacacional~? Inversión patrimonial con revalorización~~La estructura conserva la esencia tradicional: muros gruesos, volumetría original y una orientación abierta al paisaje agrícola de la Vega Baja.~~? ENTORNO Y DISTANCIAS ESTRATÉGICAS~~Ubicación rural tranquila con excelente conexión a núcleos urbanos y costa.~~Distancias aproximadas en coche:~~? Playas de Guardamar y La Marina: 12?15 minutos (10?12 km)~~? Guardamar del Segura centro: 15 minutos~~? Torrevieja: 25 minutos~~? Centro de Dolores: 5 minutos~~? Daya Nueva: 6 minutos~~? Daya Vieja: 7 minutos~~? San Fulgencio: 8 minutos~~? Elche: 20?22 minutos~~?? Aeropuerto Internacional de Alicante: 25?30 minutos (30 km)~~? Estación AVE Elche-Matola: 25 minutos~~Además, se encuentra cerca de:~~Hospital Vega Baja~~Centros comerciales como Habaneras (Torrevieja) y L?Aljub (Elche)~~Campos de golf como La Marquesa (Ciudad Quesada)~~? ENTORNO~~La propiedad está rodeada de cultivos tradicionales de regadío (según catastro: 7.059 m2 de labor regadío), ofreciendo privacidad, amplitud visual y tranquilidad absoluta.~~Se trata de una zona agrícola consolidada con viviendas rurales dispersas, ideal para quienes buscan desconectar sin estar aislados.