PARCELA EDIFICABLE DE 1.652 m2 EN LA LLERA (SIERO) ? EXCELENTE UBICACIÓN JUNTO A PARQUE PRINCIPADO~~Se vende magnífica parcela edificable de 1.652 m2 situada en La Llera, concejo de Siero, una de las zonas con mayor proyección del área central de Asturias.~~La finca disfruta de una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de Parque Principado, el mayor centro comercial y de ocio de Asturias, con una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y zonas de entretenimiento. Además, se encuentra muy próxima al Polígono Industrial Espíritu Santo, uno de los principales núcleos empresariales de la región, combinando perfectamente tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios.~~La parcela cuenta con buen acceso rodado y dispone de los principales suministros al pie de finca, incluyendo red de agua, electricidad y saneamiento.~~Características principales:~~? Superficie: 1.652 m2.~? Parcela edificable en Suelo de Núcleo Rural según PGOU de Siero, N.R. Los Prados~? Terreno de fácil aprovechamiento.~? Agua, electricidad y saneamiento disponibles para conexión al pie de la finca.~? Entorno residencial rural consolidado.~? Zona tranquila, soleada y bien comunicada.~~Ubicación y comunicaciones:~~? A 3 minutos de Parque Principado.~? A 2 minutos del Polígono Industrial Espíritu Santo.~? A 10 minutos de Oviedo.~? A 15 minutos de Gijón.~? Excelentes conexiones con la A-66, AS-II y principales vías del centro de Asturias.~~Una oportunidad excepcional en un entorno natural, con privacidad, buena ubicación y todos los servicios a escasa distancia.~PARA MAS INFORMACION, NO DUDE EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE, ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~~PRECIO: 70.000 ?~ITP aprox: 5.600 ?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de la agencia: a cargo del vendedor~~~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.