*La principal característica de esta parcela es su situación en una zona industrial situada muy cercana al centro de Andorra la Vella y muy bien comunicada.~La zona donde se ubica la parcela es una zona urbana situada en la carretera de la Comella y de la Plana, que disfruta de todos los servicios.~La accesibilidad se puede realizar a través de la carretera de La Comella y de la carretera de La Plana.~Las vistas desde la parcela están sobre el valle.~Parcela clasificada como suelo urbano consolidado con clasificación de zona industrial.~La edificabilidad de dicha unidad de actuación, Z7.3, es la siguiente:~Altura máxima (A.R.M.) ............................................. ...............15,75m (+3 m en bajo cubierta)~Coeficiente de edificabilidad neto ............................................. ......... 3,00 m2 techo/m2 solo.~Empleo ................................................. ..................................... 100%~Cesión ................................................. .......................................... 15%~Zonificación ................................................. ................................... Solo urbano consolidado zona industrial y logística con enajenación de calle.~Tipología ................................................. ...................................... Edificación en enajenación de vial~Usos ................................................. ............................................. Principal: Industrial, almacén , oficinas.~Compatible: Restauración, estaciones de servicio, talleres, recreativo, deportivo, aparcamiento y comercial.