En ple centre històric de Castellar del Vallès, FINQUES CLAVÉ 7 comercialitza la venda d'aquesta planta baixa ofereix una magnífica oportunitat per donar forma a un habitatge completament personalitzat. Amb una superfície de 70 m2, complementada per una bodega de 11 m2, un traster de 12 m2 i agradables espais exteriors, aquesta propietat és el llenç perfecte per convertir un projecte de reforma en una llar amb caràcter i personalitat.~~Actualment, l'habitatge es distribueix en tres dormitoris ?dos dobles i un individual?, un bany complet amb banyera, una cuina independent, un pràctic safareig i un lluminós menjador de 17 m2, que connecta directament amb un acollidor pati privat de 15 m2. Aquest espai exterior esdevé el veritable cor de la propietat, oferint infinites possibilitats per crear una agradable zona de descans o de reunió a l'aire lliure.~~Des del pati s'accedeix a una bodega de 11 m2, ideal com a espai d'emmagatzematge, celler o sala polivalent, així com a un traster de 12 m2 que destaca per disposar d'una llar de foc, un element amb molt d'encant que aporta calidesa i un gran potencial per transformar-lo en un espai singular. A la part superior del traster hi trobem una terrassa de 12 m2, un racó íntim i assolellat on gaudir de l'exterior amb total privacitat.~~La necessitat d'una reforma integral permet replantejar completament la distribució i adaptar cada espai a les necessitats i al gust dels futurs propietaris, aprofitant al màxim el potencial d'un habitatge situat en una de les zones amb més encant del municipi.~~Una propietat ideal per a aquells que busquen una llar única, amb espais exteriors, estances auxiliars i la possibilitat de crear un habitatge exclusiu en una ubicació privilegiada, envoltada de tots els serveis i de l'encant del casc antic de Castellar del Vallès.~~CERTIFICAT ENERGÈTIC: a tràmit~CÈDULA: a tràmit~GRAN TENIDOR: NO~~Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.