Presentamos en exclusiva un excepcional conjunto de dos parcelas urbanas colindantes, con una superficie total de 3.552 m2, ubicadas en una de las zonas residenciales más consolidadas de Onil (Alicante).~~Se trata de una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial en un municipio con creciente demanda de vivienda y todos los servicios necesarios para atraer a familias, profesionales e inversores.~~La normativa urbanística permite la construcción de viviendas unifamiliares adosadas, pareadas o aisladas, con una altura máxima de planta baja más una planta (PB+1), ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales del mercado.~~Características urbanísticas~~? Superficie total: 3.552 m2 de suelo urbano residencial.~~? Clasificación: Suelo urbano consolidado.~~? Uso permitido: Vivienda unifamiliar adosada, pareada o aislada.~~? Altura máxima: PB + 1 planta (aprox. 7 metros).~~? Edificabilidad estimada: 0,80 - 1,00 m2/m2 (pendiente de confirmación mediante ficha urbanística municipal).~~? Ocupación aproximada del suelo: 40 % - 60 %, permitiendo diseñar amplias zonas ajardinadas, espacios comunes y aparcamientos.~~Gran potencial de promoción~~Por sus dimensiones y configuración, las parcelas ofrecen capacidad para desarrollar entre 8 y 16 viviendas, dependiendo del proyecto definitivo y de la distribución elegida.~~Una promoción ideal para crear un residencial con:~~? Viviendas modernas y eficientes.~~? Jardines privados.~~? Garajes.~~? Zonas comunes.~~? Espacios verdes.~~Todo ello en un entorno tranquilo, con una demanda residencial estable y excelentes perspectivas de comercialización.~~Ubicación estratégica~~Las parcelas se encuentran en una zona residencial consolidada de Onil, rodeadas de viviendas y con acceso inmediato a todos los servicios:~~? Colegios.~~? Centro de salud.~~? Comercios.~~? Supermercados.~~? Instalaciones deportivas.~~? Transporte público.~~? Rápida conexión con las principales vías de comunicación de la provincia.~~Su ubicación convierte esta promoción en una excelente opción tanto para primera residencia como para inversión.~~Una inversión con futuro~~El suelo urbano finalista disponible es cada vez más escaso, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para promotores que buscan desarrollar una promoción rentable en una localidad con gran calidad de vida y una demanda residencial constante.~~Si busca un solar preparado para desarrollar una promoción residencial con gran potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad que merece conocer. Contacte con nosotros para ampliar información urbanística o concertar una visita.~~Grupo ARAI: Agencia inmobiliaria, inversión y reformas.~~Te acompañamos en todo el proceso de compraventa de tu vivienda. Contamos con gestoría externa, asesores fiscales, financieros y jurídicos propios. Ofrecemos toda clase de servicios aparte de la intermediación inmobiliaria. Tramitación de NIE, obtención de hipoteca (con hasta el 100% de financiación), home staging, ventas a distancia, proyectos de inversión, reformas integrales o parciales, obtención de licencias y certificados, cambios de uso, inscripciones registrales, herencias?~~¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y concertar una visita. Grupo ARAI estará encantado de ayudarte en todo el proceso.