Pocas propiedades reúnen tantas opciones en un mismo inmueble. Situada en pleno núcleo urbano de Atarfe, esta finca de 474 m2 destaca por su estratégica ubicación y por disponer de acceso desde dos vías diferentes: Calle Cedazos y la plaza de la Calle Doctor Jiménez Rueda.~~La vivienda existente supera los 400 m2 construidos y conserva numerosos elementos arquitectónicos tradicionales que aportan personalidad y valor, como los suelos hidráulicos originales, la carpintería de madera y la amplitud de sus estancias, caracterizadas por sus altos techos y excelente luminosidad.~~Se trata de una propiedad ideal para quienes desean crear una residencia exclusiva adaptada a sus necesidades, aprovechando su gran superficie y el amplio patio, con espacio suficiente para incorporar zonas ajardinadas, piscina, área de ocio o cualquier otro proyecto personal.~~Por sus características urbanísticas, dimensiones y doble acceso, también representa una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial, ya sea mediante viviendas unifamiliares, adosadas o un edificio de varias viviendas.~~Su emplazamiento permite disfrutar de todos los servicios sin necesidad de desplazamientos: mercado municipal, comercios, farmacias, oficinas administrativas y el Ayuntamiento se encuentran a escasos minutos a pie.~~Una finca singular en el centro de Atarfe, con el valor añadido de ofrecer tanto una excelente oportunidad de rehabilitación como un gran potencial de desarrollo inmobiliario.~~REFERENCIA SOTO8-CEDAZOS~~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta indicado no incluye: - Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. - Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta