Este es un producto exclusivo y escaso en el mercado inmobiliario de Granada. Se alquila este emblemático edificio de oficinas completo, ideal para empresas que buscan una sede corporativa con la máxima funcionalidad y prestigio.~Un Edificio ubicado estratégicamente entre Granada, Armilla y PTS, a pie de circunvalación, junto a la zona financiera y tecnológica de Granada~~Superficie Total Construida: 3.744,43 m2 .Distribución: 5 plantas funcionales (Dos plantas más torreón sobre rasante y dos plantas bajo rasante: semisótano y sótano) ~~Características Técnicas y Funcionalidades Premium. El edificio fue construido en 2016 y consta de calificación energética B. Está diseñado con las máximas prestaciones para una operatividad ininterrumpida. Con elegante fachada de cristal, dispone de un sistema de climatización centralizada, placas solares en cubierta para la producción de agua caliente sanitaria, acceso con control electrónico, sistema antiincendios y un grupo electrógeno diésel de respaldo para garantizar el suministro eléctrico. Dispone de red de voz y datos con fibra óptica y esta dotado de total accesibilidad contando con cuatro entradas al edifico con rampas adaptadas, ascensor y dos núcleos de escaleras y parking privado.~~Distribución por Plantas. El edificio ofrece una solución completa de aparcamiento y organización interna:~-Parking: El sótano (Nivel 00) se destina a aparcamiento y acoge instalaciones, contando con dieciséis amplias plazas de garaje de fácil acceso~-Planta Semisótano (Nivel 01): Espacio de trabajo, despachos, almacenes, archivos y una cafetería. Cuenta con capacidad para albergar un centro de datos.~-Planta Baja (Nivel 02): Es la planta de entrada, con una recepción con control electrónico, amplios espacios de trabajo y producción, despachos y salas de reuniones.~-Planta Alta (Nivel 03): Planta de dirección con una espaciosa zona de trabajo, despachos y salas de reuniones y de juntas.~~Condiciones del Arrendamiento: Renta Mensual 17.500 ? + IVA. Duración Mínima 5 años (renovable por acuerdo de las partes). Fianza: Dos mensualidades a la firma del contrato. Seguro de responsabilidad civil del continente a cargo del arrendador. Disponibilidad 1 de enero de 2026 ~~CONTACTE PARA SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN Y UNA VISITA PRIVADA.~~*Gastos, impuesto y honorarios de agencia no incluidos. Las superficies son aproximadas y los precios pueden ser susceptibles de ser modificados sin previa notificación.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.

Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.