Título: ? ¡Oportunidad en Avilés! Oficina de 75 m2 Totalmente Equipada + Fácil Aparcamiento Público~? Descripción General~¿Buscas un espacio profesional listo para empezar a trabajar desde el primer día sin invertir un solo euro en reformas ni mobiliario? Presentamos este fantástico local de oficinas de 75 m2 útiles totales (50 m2 de planta principal + 25 m2 de buhardilla), ubicado estratégicamente en el municipio de Avilés.~Una oportunidad ideal tanto para profesionales independientes que quieren dejar de pagar alquiler, como para inversores que buscan una alta rentabilidad.~? El Punto Fuerte: Accesibilidad y Comodidad~? Olvídate de los problemas de aparcamiento: El local está ubicado junto a una amplia zona de parking público con gran capacidad. Tus clientes y empleados podrán aparcar a la primera, de forma gratuita y a un paso de la oficina. ¡Un valor añadido que marcará la diferencia frente a tu competencia!~? Ficha Técnica y Características del Inmueble~Superficie total: 75 m2 construidos (50 m2 útiles en planta baja + 25 m2 en planta superior).~Distribución: 2 Estancias (Zona de oficina diáfana + buhardilla/almacén independiente) y 1 baño.~Situación: A pie de calle con un amplio escaparate acristalado que aporta muchísima luz natural y visibilidad.~Estado: Segunda mano / Buen estado (listo para entrar).~Gastos de comunidad: Muy bajos (aproximadamente 20 ?/mes).~Certificado Energético: En trámite.~? Equipamiento "Llave en Mano" Incluido en el Precio~El local se entrega completamente amueblado y tecnológicamente operativo (ahorros de más de 6.000 ? en equipamiento):~Tecnología y Seguridad: Equipos informáticos (ordenadores e impresoras operativos) y sistema de alarma instalado.~Mobiliario de Oficina: Mesas de despacho, sillas ergonómicas, armarios de archivo y estanterías de gran capacidad.~Suministros: Contratos de agua y luz al corriente de pago (listos para cambiar de titular sin costes de alta).~Planta Superior: La buhardilla de 25 m2 cuenta con acceso por escaleras, ideal como archivo confidencial o almacén de stock.~Aseo: Baño completo privado.~? Ubicación y Servicios Cercanos~Situado en una zona de muy buena visibilidad en el municipio de Avilés.~Rodeado de servicios esenciales y con una cafetería cercana ideal para los descansos o reuniones informales con clientes.~? Ideal para: Agencia inmobiliaria, gestoría/asesoría, agencia de seguros o viajes, despacho de abogados, notaría, oficina comercial técnica o espacio de Coworking.~