?? EXCLUSIVA PARA INVERSORES ? Se vende edificio completo en pleno centro histórico de Palma (frente a La Lonja)~~Una oportunidad irrepetible de adquirir un edificio entero , en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Palma de Mallorca.~La finca cuenta con 4 viviendas independientes (3 dúplex + 1 apartamento), todas con referencia catastral propia, certificado energético del edificio y certificado energético individual de cada unidad.~Además, al ser un único propietario, existe la posibilidad de solicitar "licencia de alquiler vacacional".~~Tiene la ITE pasada en el 2024 y cada uno de los pisos tienen sus cedula de habitabilidad y certificado energetico independiente.~~Ubicación privilegiada, alta rentabilidad actual y aún mayor potencial de revalorización.~~? Dúplex Planta Baja (126m 2)? Vivienda con carácter + Cochera (ALQUILADO)~~Con contrato vigente hasta abril de 2030. ~~Distribución:~~Planta principal: amplio hall de entrada, habitación grande ideal como despacho o dormitorio, baño completo, coladuría y amplia plaza de garage.~~Planta superior: cocina totalmente renovada, suelos de madera original, encantador patio de luces y acceso directo a la cochera desde el interior.~~Además, esta planta baja ofrece la posibilidad de convertirse en dos apartamentos independientes, ampliando aún más la rentabilidad.~~? Dúplex 1º Piso (124m2) ? Totalmente reformado y sin inquilinos~~Distribución:~~Planta inferior: cocina integrada con salón mas 2 dormitorios dobles y un baño completo. Ademas de un balcon que integra todas las estancias.~~Planta superior: 1 dormitorio doble con balcon, y baño completo en suite.~~Vivienda reformada, luminosa y lista para ocupar o alquilar desde el primer día.~~? Dúplex 2º Piso (106m2) ? Perfecto estado (ALQUILADO)~~Contrato vigente hasta agosto de 2030. ~~Distribución:~~Planta inferior: Cocina abierta integrada al salón , 1 dormitorio doble con balcon y un baño completo.~~Planta superior: 1 dormitorio con baño en suite.~~~? Apartamento 3º Piso (79m2) ? (ALQUILADO)~~Contrato vigente hasta noviembre de 2030. ~~Distribución:~~Planta única con salón?cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo.~~Vigas vistas que aportan carácter.~~TERRAZA a la que se accede desde la escalera principal, de uso exclusivo de esta vivienda.~~? Datos clave para inversores~~Rentas consolidadas y contratos de larga duración.~~Potencial incremento de rentabilidad:~? Dúplex 1º piso libre~? Posibilidad de crear 2 apartamentos en planta baja~? Opcionalidad de solicitar licencia de alquiler vacacional~~Finca completa en zona prime: frente a La Lonja, a pasos del Paseo Marítimo, de la Catedral y del centro histórico.~~4 referencias catastrales independientes.~~? Una inversión sólida en una ubicación excepcional~~Perfecto para quienes buscan seguridad, rentabilidad estable y un activo único en uno de los puntos más cotizados de Palma.~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán satisfechos por la parte vendedora y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente~~Agente inmobiliario oficial de GOIBE 122441/2026.