Producto inmobiliario singular en Son Roqueta: vivienda con gran terraza privada + local comercial.~~En la tranquila y bien comunicada zona de Son Roqueta se ofrece a la venta un producto inmobiliario singular, compuesto por dos elementos registrales que conforman una oportunidad poco habitual en el mercado por su configuración y posibilidades de uso.~La propiedad se compone de:~-Vivienda en planta semisótano con 167 m2 de superficie útil~-Anexo registrado como trastero en el primer piso~-Terraza privada de 100 m2 en primer piso.~-Local comercial en planta baja de 77 m2~-Terraza exterior adicional de 14 m2 vinculada al local~Una combinación que permite plantear uso residencial amplio, vivienda + espacio profesional o incluso convivencia intergeneracional.~~PRODUCTO 1: Vivienda en planta semisótano ? 167 m2 útiles + anexo registrado como trastero + terraza de 100 m2~La vivienda se distribuye en dos niveles. Por un lado, la planta semisótano dispone de espaciosa zona de recibidor, amplio salón comedor, cocina equipada, baño con plato de ducha y diversas estancias actualmente utilizadas como dormitorios.~Por otro lado, la primera planta cuenta con luminoso salón comedor con salida directa a la terraza de 100 m2, cocina office totalmente equipada y amueblada, dos habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha~~IMPORTANTE: este producto no dispone de cédula de habitabilidad.~~PRODUCTO 2: Local comercial ? 77 m2 + terraza de 14 m2~En planta baja se incluye un local comercial de 77 m2, habilitado actualmente como vivienda y distribuido en amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, dos habitaciones dobles, baño completo con plato de ducha, zona independiente de lavandería / coladuría y terraza exterior privada de 14 m2.~~IMPORTANTE: este inmueble sí dispone de cédula de habitabilidad en vigor como "habitatge".~~CONSIDERACIÓN IMPORTANTE SOBRE SUMINISTROS:~Ambos inmuebles comparten un único contador de agua y un único contador de electricidad, circunstancia que debe tenerse en cuenta a nivel práctico y organizativo.~Por este motivo, el perfil de comprador ideal sería una única unidad familiar o una sola titularidad, siendo una opción especialmente interesante para:~-Familias que necesiten espacios independientes pero conectados~-Convivencia intergeneracional (padres e hijos)~-Profesional que quiera combinar vivienda y despacho~~? Ubicación~Situado en Son Roqueta, zona residencial tranquila con excelente conexión con el centro de Palma, acceso rápido a vías principales, transporte público, colegios, comercios y zonas verdes. Una ubicación que combina entorno residencial y comodidad urbana.~~No dudes en solicitar más información.~~--------------------------------------------~* Agencia inmobiliaria registrada en ROAIIB: GOIBE584936/2024.~* Mobiliario y electrodomésticos no incluidos en el precio.~* Enseres inherentes a la vivienda incluidos en el precio.~* El precio de venta anunciado incluye los honorarios de inmobiliaria de UCC. No incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA y AJD, según corresponda, así como los gastos notariales, registrales y de gestoría, en su caso, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~* La información contenida en este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y se considera fiable. No obstante, podría estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.~