¿Buscas un espacio versátil, bien ubicado y con metros de verdad?~~Ponemos a la venta este amplio local de 99 m2 construidos (90 m2 útiles de almacén + 9 m2 de elementos comunes) situado en la planta baja de un edificio residencial en la Calle Juan XXIII, en el corazón de Llano de Brujas (Murcia).~~Construido en 1980, este inmueble destaca por su excelente estado estructural y su ubicación estratégica en una zona consolidada y de fácil acceso. Es el lienzo en blanco perfecto para diversos proyectos:~~Para Profesionales y Autónomos: Ideal como almacén logístico, taller privado o trastero de grandes dimensiones para maquinaria y stock.~~Para Inversores: Posibilidad de rentabilizar mediante el alquiler como plazas de garaje cerradas o trasteros independientes, dada la demanda en la zona.~~Uso Particular: El desahogo definitivo para guardar vehículos, remolques o crear tu propio espacio de hobby y bricolaje.~~Características principales:~~Superficie: 99 m2 según Catastro.~~Ubicación: Planta baja con acceso directo desde la calle.~~Edificabilidad: Integrado en una parcela de 204 m2 con división horizontal.~~Zona: Llano de Brujas, una pedanía con todos los servicios a un paso de Murcia capital.~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con esta relación metros/precio. ¡Ven a verlo y descubre todo el potencial que ofrece!