UBICACIÓN: CANCELADA (ESTEPONA)~Cancelada es una de las zonas con más demanda del municipio de Estepona, por su combinación de:~ambiente de pueblo con vida todo el año; cercanía a la costa y a urbanizaciones premium; acceso rápido a Estepona, Marbella, San Pedro y Puerto Banús; servicios, comercios, colegios, restaurantes y transporte cerca:~ Una ubicación perfecta para un proyecto turístico o alquiler residencial.~DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO (3 VIVIENDAS + SÓTANO)~Vivienda principal ? Planta baja~127,77 m2 construidos~Distribución: porche de entrada, recibidor, pasillo, cocina, salón-comedor, 3 dormitorios y 2 baños~Terraza cubierta: 27,54 m2~Acceso desde la cara oeste del edificio~Apartamento A ? Semisótano~78,30 m2 construidos~Distribución: cocina, salón-comedor, 3 dormitorios y 1 baño~Terraza descubierta: 13,50 m2~Acceso por escalera exterior (zona norte)~Apartamento B ? Semisótano~78,30 m2 construidos~Distribución: cocina, salón-comedor, 3 dormitorios y 1 baño~Terraza descubierta: 13,50 m2~Acceso por escalera exterior desde planta baja (zona sur)~ SÓTANO / ALMACÉN / GARAJE~229,65 m2 construidos~Distribución: almacén-garaje, aseo y trastero~Acceso exterior por la cara este~Comunicación interior con las plantas superiores mediante escalera~TERRENO Y EXTERIORES~Parcela de casi 4.000 m2~Piscina~Campo de regadío~Plantación actual con naranjos y zona de huerta~UNA PROPIEDAD PERFECTA PARA INVERSORES~Por su configuración registral y su ubicación, esta finca es ideal para:~crear un pequeño apartahotel~desarrollar apartamentos turísticos~alquiler por unidades (3 viviendas ya separadas)~reforma integral para maximizar valor y rentabilidad~LO MEJOR: METROS + UBICACIÓN + POSIBILIDADES~Una propiedad de este tipo, con gran parcela en el centro del pueblo, piscina y varias viviendas registradas, es una oportunidad muy difícil de encontrar en la zona.