* VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD reservándose el actual propietario, de 93 años de edad, el usufructo vitalicio.~Situado en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del norte de Madrid: Arroyo de la Vega (Alcobendas).~~* DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA~- Urbanización construida en 2003.~- Salón-comedor.~- Sala de estar de invierno completamente acristalada.~- Cocina tipo office.~- Lavadero.~- 2 dormitorios.~- 2 baños completos (uno en suite)~- Patio delantero.~- Jardín privado trasero.~- Superficie construida con elementos comunes: 119 m2 .~- Superficies privativas: 98 m2 útiles interiores + 11 m2. de patio delantero + 57 m2. de jardín trasero (total superficie útil: 166 m2.)~~* CALIDADES DE LA VIVIENDA~- Calefacción individual mediante gas natural con caldera propia.~- AACC en todas las estancias.~- Suelos de parquet de madera natural~- Carpintería interior chapada en roble.~- Carpintería exterior con doble acristalamiento.~~* ANEJOS~- 1 plaza de garaje.~- 1 trastero de 4 m2.~~* URBANIZACIÓN PRIVADA/ZONAS COMUNES~- Servicio de vigilancia y conserjería 24 horas.~- Piscina.~- Amplias zonas ajardinadas.~- Pista de pádel.~- Gimnasio.~- Club social.~~* ENTORNO, SERVICIOS Y COMUNICACIONES~Arroyo de la Vega es una de las áreas residenciales y empresariales más valoradas de Alcobendas, perfectamente comunicada con Madrid ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios.~~Transporte público cercano:~- Estación de Metro La Moraleja (Línea 10), situada a aproximadamente 9 minutos caminando, con conexión directa al norte y centro de Madrid.~- Líneas de autobuses: 154, 157 y 157C.~- Comunicaciones por carretera: A-1 (Autovía del Norte); M-40; M-30; M-12; R-2.~- Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a pocos minutos en vehículo.~- Centros comerciales y ocio: Centro Comercial La Vega; Moraleja Green; Diversia.~- Educación: IES Francisco Giner de los Ríos; Escuela Universitaria Real Madrid ? Universidad Europea; Universidad Pontificia Comillas (Campus Cantoblanco).~- Centros sanitarios: Centro de Salud Arroyo de la Vega; Policlínico HM La Moraleja; Hospital Universitario La Moraleja.~~* INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR Y CONDICIONES DE LA VENTA~La información contenida en este anuncio tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye una oferta vinculante. Los datos pueden estar sujetos a errores, cambios o retirada del mercado sin necesidad de previo aviso.~~** CONDICIONES DE LA VENTA:~- Precio expresado corresponde al derecho de nuda propiedad. Reserva de usufructo a favor del vendedor.~- Honorarios profesionales a cargo del vendedor.~- Gastos a cargo del comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas al tipo vigente en la Comunidad de Madrid en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa (tipo general: 6%, que podría reducirse según la situación personal y familiar del adquirente); honorarios notariales y del Registro de la Propiedad.~