¡Oportunidad de inversión! Local reformado a vivienda en San Nicasio (Cambio de uso en trámite)~Con 59 m2 excelentemente aprovechados, este inmueble destaca por su reforma moderna, su acceso directo e independiente desde la calle y sus techos altos que aportan una fantástica sensación de amplitud.~~Distribución y gran potencial:~Distribución actual: Cuenta con 1 dormitorio doble muy amplio y un baño completo de diseño contemporáneo.~~Posibilidad de 2 dormitorios: Gracias a su distribución, metros y espacio, permite de forma muy sencilla redistribuir para obtener 2 dormitorios amplios, multiplicando su valor y rentabilidad.~~Independencia: Acceso directo desde la calle (estilo loft independiente), sin necesidad de pasar por portales comunitarios.~~Ubicación estratégica (San Nicasio):~Un punto imbatible de Leganés con alta demanda de alquiler:~~Al lado de la Universidad Carlos III (UC3M): Perfecto para alquilar a estudiantes o profesores (especialmente si se aprovecha la opción de hacer 2 dormitorios).~~Excelente conexión: A un paso de la estación de Metro, autobuses y rodeado de todos los servicios necesarios (supermercados, centros médicos y parques).~~Una oportunidad única para inversores o compradores con fondos propios que busquen un producto con alta rentabilidad y potencial en una zona consolidada.~~¿Cumples con el perfil financiero y quieres venir a verlo?~~Contacta con URBAMAR y te daremos todos los detalles técnicos de la operación. ¡Te esperamos!