LOCAL CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN L?EIXAMPLE DE SABADELL~~Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.~~Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.~~El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:~~* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente~~Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.~~Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.~~Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.~~Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.~~Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.~~Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.~~Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.~~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENTO~~Sup. Útil: 90 m ~Superficie construida: 95 m2 ~Zona Tensionada: SI~Nº AICAT 6626~Nº API 3368~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora.~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro.~~