Presentamos un atractivo local comercial ubicado en pleno centro de Cádiz, ideal para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio en una zona con gran afluencia turística y residencial, este espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a diversas actividades comerciales.~~Su estado actual que brinda flexibilidad al nuevo propietario para personalizarlo según sus necesidades. Situado a solo 950 metros del mar, disfrutarás no solo del encanto histórico de la ciudad sino también del potencial turístico que esta ubicación implica. El local cuenta con aseo y está listo para recibir tu proyecto empresarial o como inversión segura debido a su estratégica posición geográfica junto a importantes vías comerciales y servicios públicos esenciales.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que el precio reflejado del anuncio corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia.~~El pago de impuestos correspondientes variará dependiendo de la operación, ITP (segundas transmisiones es del 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6 % o 3,5 % siempre y cuando se cumplan los requisitos) ó IVA (10 % ó 21 % dependiendo del caso) + Actos Jurídicos Documentados (1,2 %).~~El importe inherente a la operación correspondiente a la gastos de Notaría, Inscripción en el Registro y, en su caso, Gestoría variará dependiendo de la operación siendo aproximadamente 2.200 ?.~~Los honorarios a pagar a la agencia es el 3 % + IVA del importe de la compraventa.~~¡No dudes en visitarlo!