Activo inmobiliario con alto potencial de revalorización en pleno casco histórico de Córdoba, ubicado en el emblemático barrio de San Agustín, una de las zonas con mayor encanto, demanda turística y proyección de la ciudad.~La propiedad dispone de 362 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 260 m2, distribuida en dos plantas y haciendo esquina, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural, un valor añadido para cualquier proyecto de rehabilitación.~Cuenta con cubiertas recientemente reformadas y reforzadas, una inversión estructural ya ejecutada que reduce significativamente los costes iniciales de obra.~La planta alta requiere una actualización parcial, mientras que la planta baja necesita rehabilitación integral, permitiendo máxima flexibilidad de redistribución y adaptación a distintos modelos de inversión.~Ideal para proyectos de inversión como:~Apartamentos turísticos o boutique~Hotel con encanto / Casa palacio~Coliving o residencial premium~Proyecto cultural o mixto~Vivienda singular de alto valor~Su ubicación en una zona de alto valor patrimonial y fuerte demanda turística la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un activo diferenciador con gran atractivo comercial.~Una propiedad con carácter, volumen y ubicación estratégica para crear un proyecto único en el corazón de Córdoba.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.~Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros.