Si buscas una vivienda con posibilidades para diseñarla completamente a tu gusto, este piso en Elda puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ofrece una distribución funcional y un excelente potencial de reforma, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda se distribuye en un luminoso salón-comedor, dos dormitorios, cocina independiente, un cuarto de baño y vestíbulo de entrada, proporcionando una base perfecta para crear un hogar moderno y adaptado a tus necesidades.~~El inmueble requiere una reforma integral, lo que te permitirá personalizar cada estancia y revalorizar la propiedad según tus preferencias o proyecto de inversión.~~Se encuentra en una cuarta planta de un edificio sin ascensor, en una zona consolidada y bien comunicada de Elda.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que dispone de excelentes comunicaciones por carretera a través de la CV-835 y de transporte público, con una parada de autobús a escasos metros, en la calle Manuel Morales.~~Además, está rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, como el CEIP Miguel Servet, supermercados, comercios, farmacias, zonas verdes y una amplia oferta de servicios, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran potencial de reforma en una ubicación estratégica, ya sea para convertirla en su nuevo hogar o como inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información sin compromiso!~~~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.~*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd