Hay parcelas que se venden? y hay parcelas que invitan a imaginar una vida.~~Presentamos este magnífico solar de 776 m2 en Altos de La Zubia, una de las zonas residenciales más privilegiadas del área metropolitana de Granada, donde naturaleza, tranquilidad y vistas se unen para ofrecer un estilo de vida excepcional.~~Este terreno cuenta con una ventaja diferencial: proyecto arquitectónico realizado y estudio geotécnico ya ejecutado, lo que permite avanzar con mayor seguridad y agilidad hacia la construcción de una vivienda diseñada para aprovechar al máximo el entorno.~~Un lienzo en blanco con mucho trabajo adelantado.~~Aquí no solo compras metros cuadrados; compras la posibilidad de crear un hogar a medida, una vivienda donde cada espacio tenga sentido: grandes ventanales, zonas abiertas, luz natural, conexión con el paisaje y esa sensación tan buscada de vivir lejos del ruido sin renunciar a la cercanía de Granada.~~? Ubicación privilegiada en Altos de La Zubia (Granada)~? 776 m2 de parcela~? Proyecto de vivienda realizado~? Estudio geotécnico incluido~? Entorno residencial tranquilo y exclusivo~? Zona con gran calidad de vida, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones~~Una oportunidad ideal para quien busca construir una vivienda singular, para familias que quieren diseñar su futuro desde cero o para inversores que valoran ubicaciones con alta demanda residencial.~~Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ ? En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.~ ? En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 ? + IVA.~~FINANCIACIÓN:~En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.~