! Oportunidad Única para Emprendedores!~~Presentamos este local comercial de 150 m2 totalmente diáfano en una sola planta, , se encuentra de origen y apto para construir naya.~Dispone de salida de humos además de una entrada de luz natural que dotal al local de un ambiente luminoso y acogedor.~~Se encuentra bien situado y con buena conexión con el transporte público por estar próximo a varias paradas de autobús., dispone de servicios básicos, como supermercados, restaurantes, centro médico, oficinas bancarias e incluso otros negocios comerciales.~~CUENTA CON LUZ Y AGUA.~~ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~