Exclusiva vivienda unifamiliar independiente de diseño contemporáneo en Ogíjares. Construida sobre una parcela en esquina de casi 400 m2, esta propiedad destaca por sus excelentes calidades constructivas, eficiencia energética y cuidada distribución. Con más de 200 m2 construidos, ofrece amplios espacios interiores, cuatro dormitorios, despacho, tres baños, gran salón-comedor y cocina, comunicado a una espectacular zona exterior con jardín, piscina privada y aparcamiento para dos vehículos.~La vivienda ha sido diseñada priorizando el confort y el ahorro energético, aislamiento térmico de altas prestaciones, aerotermia, climatización mediante suelo radiante-refrescante en toda la casa. Los acabados combinan elegancia, calidad y una arquitectura moderna y luminosa.~NOTA: La vivienda, actualmente está en construcción y se entrega totalmente terminada. Se pueden realizar cambios que no repercutan en la construcción ya realizada y si, los cambios a realizar incrementan el valor de lo planteado, será asumido por la parte compradora.~Distribución muy funcional:~Vivienda aislada ubicada en parcela en esquina de 387,62 m2. ~Distribuida en dos plantas con una superficie construida total de 204,31 m2 y 170,04 m2 útiles. ~Diseño moderno en forma de "C", que favorece la privacidad, la luminosidad y la conexión con las zonas exteriores. ~Amplio salón-comedor de más de 40 m2 construidos. ~Cocina de gran tamaño con despensa y lavadero.~Dormitorio y baño completo en planta baja. ~Despacho ideal para teletrabajo. ~Tres dormitorios adicionales en planta superior. ~Dormitorio principal con vestidor y baño privado. ~Tres baños completos en total. ~Espacios exteriores para disfrutar todo el año:~? Parcela ajardinada, Piscina privada proyectada, Espacio para aparcar dos vehículos dentro de la parcela, Acceso peatonal y acceso independiente para vehículos. ~Excelente eficiencia energética y aislamiento:~? Fachada construida con bloque cerámico termoarcilla. ~? Sistema SATE de aislamiento térmico exterior de altas prestaciones. ~? Tratamiento específico de puentes térmicos y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en ahorro energético. ~Máximo confort térmico:~? Sistema de climatización mediante aerotermia, suelo radiante y refrescante en toda la vivienda. ~Acabados previstos de alta gama:~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINIT