Oficina / Nave en venta en San Juan Cuautlancingo, ideal para cualquier tipo de empresa gracias a su infraestructura, ubicaci?n estrat?gica y capacidad operativa.Destacamos:Excelente oportunidad de compra, propiedad dise?ada para operaciones log?sticas, industriales o corporativas. Cuenta con amplios espacios, equipamiento especializado y accesos funcionales para proveedores, personal y transporte de carga.Ubicada en San Juan Cuautlancingo, sobre calle principal, a pocos metros de zonas comerciales y con r?pida conexi?n al perif?rico.Superficie:? Terreno: 2,398 m?.? Construcci?n: 1,762 m?.Caracter?sticas generales:? Propiedad distribuida en dos niveles.? Caseta de vigilancia.? Portones de acceso independientes (proveedores y veh?culos).? Acceso para tr?ileres.? ?rea de recepci?n de mercanc?a.? Estacionamiento para proveedores.? Estacionamiento para flotillas y personal.? ?rea de entrega de mercanc?a.? Cancha de f?tbol (con potencial de expansi?n para bodega).Infraestructura y equipamiento:? Planta de emergencia de 25 KVA.? Subestaci?n con transformador de 112.5 KVA.? Alimentaci?n trif?sica.? Piso industrial con capacidad de carga de hasta 3 toneladas.? 2 bodegas con altura de 8.79 m.? C?mara fr?a.? Refrigeradores.? Bodega de especialidades.?rea operativa y servicios (Planta baja):? Vestidores.? Ba?os para personal.? ?rea de almac?n.?rea administrativa (Planta alta):? Oficinas acondicionadas para voz y datos.? SITE con rack de comunicaciones.? 2 switches de 24 nodos cada uno.? 2 m?dems de internet.? Sistema de videovigilancia (DVR con 24 c?maras).? Sala de juntas.? Oficina de gerencia general con ba?o privado.? Ba?os para hombres y mujeres.? Terraza.Ubicaci?n:A unos metros de Bodega Aurrera, junto a OXXO, cerca de gasolinera, centros comerciales y con acceso inmediato al perif?rico.Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar operaciones en un solo espacio, con infraestructura lista para funcionar.En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad.?Cont?ctanos y agenda! Nuestros asesores te est?n esperando para atenderte y resolver todas tus dudas.*Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales