Excelente inversi?n !! OFICINA RENTADA en VENTA en el CORPORATIVO DE LUJO ESPACIO EN PUERTO CANCUN.  196 m2, por un plazo hasta Junio 2028 y con un rendimiento anual del 9%. Suites corporativas en VENTA, dentro de Puerto Canc?n. El desarrollo m?s exclusivo de Canc?n, Quintana Roo.EL proyecto, incluye tambi?n locales comerciales en renta Y suites amuebladas con servicio de co-work desde 12 m2 en venta.Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicaci?n.Un edificio con dise?o innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes ?reas verdes. El proyecto_? Dise?o de MATERIA Arquitectos? Terreno 15,721 m2? ?rea comercial de 4,183 m2 en dos niveles ? ?rea de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 ? Locales comerciales desde 74 m2 ysuites desde 87 m2? 545 cajones de estacionamiento totales- Estacionamiento comercial: 145 cajones- Estacionamiento suites: 400 cajones ? Planta baja con doble altura? Espejos de agua? Rodeado por 1,500 m2 de abundantes?reas verdes.El estacionamiento es uno por cada 23 m2. El mantenimiento es de $ 61.00 x m2.Para entrega inmediata y ya en uso y operandoESPECIFICACIONES TECNICAS: EQUIPAMIENTO? Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel.? Seguridad 24/7.? Circuito cerrado de CCTV en ?reascomunes y elevadores.? Planta de emergencia para energ?a el?ctricaen ?reas comunes (alumbrado, bombas hidroneum?ticas, equipos de emergencia y elevadores).? Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites).? Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles.ELEVADORES? 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg).ESTACIONAMIENTO? Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites.ALTURA LIBRE? Locales comerciales de 4.90 m ? Suites de 3.40 mINSTALACIONES:AIRE ACONDICIONADO? Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite.? Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracci?n, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario seg?n sus necesidades.SISTEMA DE RIEGO? Red de riego con dotaci?n de 12 m3 para jardines y ?reas verdes comunes.SISTEMA DE SEGURIDAD? Sistema de alarma y detectores de humo en ?reas comunes.? Control de acceso y seguridad 24/7.? Sistema de protecci?n contra incendiosen ?reas comunes conectados a la red de hidrantes.Entrega de suites y locales_INSTALACI?N EL?CTRICA? El complejo cuenta con planta el?ctrica de emergencia a base de diesel.? Luminarias de emergencia en pasillos y ?reas comunes.? Canalizaci?n guiada en cada una de las suites, instalaci?n y contrataci?n el?ctrica a cargo del usuario.? Canalizaciones y ?rea para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite.INSTALACI?N HIDROSANITARIA? Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneum?tico de presi?n y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presi?n).? Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites.ENTREGA DE SUITES Y LOCALES: La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones:1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente.2. Trabe de concreto armado, acabado aparente.3. Columna de concreto armado, acabado aparente.4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente.5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6).6. Panel de celos?a a base de listones de bamb?.7. Descarga sanitaria de PVC de 4o.8. Firme de concreto, acabado aparente.9. Punta presurizada para instalaci?n de A.A. VRV. 10. Canalizaci?n para alimentaci?n el?ctrica. 11. Canalizaci?n para instalaciones especiales.12. Punta de alimentaci?n hidr?ulica.En M L Canc?n Real Estate Estamos para servirte y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!