Edificio de Usos Mixtos de 589 m? en Venta en la Colonia Irrigaci?nInvierte en una propiedad vers?til con un potencial de uso mixto ?nico, ubicada en la estrat?gica Colonia Irrigaci?n. Este edificio de cuatro niveles est? a la venta por $29,590,000 MXN, con un terreno de 191.51 m? y una construcci?n total de 589 m?.La distribuci?n arquitect?nica est? dise?ada para maximizar la funcionalidad, combinando amplios espacios de oficina con una unidad residencial:Planta Baja: Ideal para operaciones comerciales. Cuenta con estacionamiento para 2 autom?viles, un ?rea de vigilancia, 2 oficinas, 3 privados, ba?o y un archivo.Primer Nivel: Enfocado en la productividad. Este piso alberga una recepci?n, una amplia ?rea de juntas, 3 oficinas adicionales y un ba?o.Segundo Nivel (Unidad Residencial): Un departamento completo con sala-comedor, cocina, ?rea de lavado, 2 rec?maras, 2 ba?os y cuarto de T.V.Azotea: Espacio adicional con 3 cuartos, cada uno con su propio ba?o, perfectos para renta, personal de servicio o ?reas de descanso para empleados.Su ubicaci?n en la Col. Irrigaci?n asegura alta conectividad y plusval?a, haciendo de esta una inversi?n inteligente con diversas posibilidades de uso y renta.Esta propiedad es gestionada por MERP Inmobiliaria, una empresa con m?s de 10 a?os de experiencia en el mercado inmobiliario y con un amplio cat?logo de propiedades disponibles.